Achtung Bauträger: Grundstück in Traumlage

Achtung Bauträger: Grundstück in Traumlage

Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft im Herzen von Tulln, im Bauland-Kerngebiet.

Von einer Seite an einen kleinen Park mit Kinderspielplatz angrenzend, besteht die Liegenschaft aus 2 rechteckigen Grundstücken und misst insgesamt 1.834 m².

Lt. Bebauungsplan gelten für ca. 1200 m²: Bebauungsdichte von 50% in offener Bauweise in BK II, für ca. 630 m² ist die Geschoßflächenzahl 0,9 in freier Anordnung mit einer höchstzulässigen Gebäudehöhe von 10 m vorgeschrieben.

Gemäß der vorliegenden Bebauungsstudie, können ca. 1.354 m² Wohnnutzfläche bei 17 Wohnungen verwirklicht werden. Gerne senden wir Ihnen die Bebauungsstudie zu.

Durch die Lage im Baulandkerngebiet sind Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof u.v.m. in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich derzeit ein nostalgisches Ein/Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap