Große 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit riesiger Terrasse in den Innenhof

Wohnung , 8020 Graz , Eggenberger Gürtel 56


Beschreibung der Immobilie

Große 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit riesiger Terrasse in den Innenhof

Sehr geräumige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 




Raumaufteilung:



  • Vorraum Gang 
  • Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • räumlich abgetrennte Kochnische 
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil vorhanden




Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche.

Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen



Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. 



Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung



Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR  95,-- pro Monat



einmalig € 51,-- Genossenschaftsbeitrag 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6288/533

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 748,23
Kaltmiete (netto): 476,78 €
Kaltmiete: 680,21 €
Betriebskosten: 203,43 €
MwSt Gesamt: 68,02 €
Wohnfläche: 64,42 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,50 kWh/m²a
fGEE:  B  0,84
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Westbalkon


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