+++TOP ANGEBOT HAUS MIT GARTEN
Haus
,
2201
Seyring
WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT ! In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassiver Bauweise. Die hochwertig ausgestatteten Immobilien werden dreigeschossig errichtet und belagsfertig verkauft. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
+++TOP ANGEBOT HAUS MIT GARTEN
Lichtdurchflutete, helle Räume mit mondernsten Glaselementen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Häuser sind modern gebaut und verfügen über eine Größe von 138 m2.Sie bestehen jeweils aus 5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer. Diese sind allesamt zentral begehbar.
Ein schöner Eigengarten vor dem Haus sowie die zwei Dachterassen runden das Objekt ab und bieten jeglichen Komfort einer persönlichen Oase.
ERDGESCHOSS
Offener Vorraum
Großzügige Wohn- Essküche mit Zugang zum wunderschönen Garten .
Gästeb1ad und WC
Technikraum
1. ETAGE
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Separates WC
2. ETAGE
Masterbedroom / Büro / Studio Zugang zum den zwei traumhaften Dachterrassen.
AUSSTATTUNG
Fussbodenheizung
Luftwärmepumpe der Firma Austria Email
Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhtem Einbruchsschutz
Klimaanlage
Glasfaser Internet
Ladestation für Elektroauto
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7188/65
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 589.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 142,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Estrichboden, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
+4369919682042 Alexandr Timofeev
Kalas Immobilien GmbH