Investor-Deal: > 70% Zinshaus-Anteil - 76.000 € Miete + DG-Ausbau genehmigt!

Investor-Deal: > 70% Zinshaus-Anteil - 76.000 € Miete + DG-Ausbau genehmigt!

Investor Opportunity mit laufenden Einnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein bedeutender Anteil (>70%) eines historischen Zinshauses in Bruck an der Leitha.

• 5 vermietete Wohneinheiten
• 2 Geschäftslokale
• ca. 76.000 € Jahresnettomiete
• Rendite ca. 5,6 %

Highlight:
Genehmigter Dachgeschossausbau mit rund 631 m² zusätzlicher Wohnfläche – Infrastruktur bereits teilweise vorbereitet.

Das macht diese Immobilie besonders: 

• Kombination aus laufendem Ertrag + Entwicklungspotenzial
• Erwerb von über 70 % der Liegenschaftsanteile
• Historisches Gebäude (Denkmalschutz)
• Einheiten in den letzten Jahren modernisiert

Ideal für:

• Anleger
• Projektentwickler
• Investoren mit langfristigem Fokus

Weitere Informationen:

• Zinsliste und Unterlagen auf Anfrage
• Details zum Dachgeschossprojekt vorhanden
• Share Deal möglich!

INTERESSE?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap