***NEU PREIS***DACHTERRASSEN-WOHNUNG 4-ZIMMER***Gloriette/Schönbrunn Ausblick ***1140 WIEN****

***NEU PREIS***DACHTERRASSEN-WOHNUNG 4-ZIMMER***Gloriette/Schönbrunn Ausblick ***1140 WIEN****

Stil kann man nicht kaufen.

Ihr Traum wird zur Wirklichkeit. Blicken Sie bei atemberaubenden Abendessen zur Gloriette und dem sanft beleuchtetem Schönbrunn. Hier leben Sie. Die grüne Landschaft inspiriert und Ihre Gäste genießen ebenfalls das Wohnerlebnis in einzigartigem Flair. 

Dieses Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen. Dieses Unternehmen ist eine Rarität. Ein 1900 gebautes Haus wurde neu saniert. Großartigkeit entstand. Mit vielen modernen Accessoires besteht Funktionalität und optimale Raumnutzungen. Die gepflegte, naturbelassene Freifläche, in der man entspannen und erholen kann, umrandet das Haus und bietet ebenfalls Sicherheit. Große Fenster verleihen den Wohnungen reichlich Tageslicht. Von den Fenster aus hat man wunderschöne Ausblicke zur Gloriette und dem Schönbrunn. Die Umgebung genießt exzellente Infrastruktur. Garagenplätze stehen auch zum Verkauf. 

Objektbeschreibung :

DACHGESCHOSS  

4-ZIMMER

2 Terrassen

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- 3 Schlafzimmer

-  2 Badezimmer

- 2 WC

-2 Terrassen

Wohnung Preis: € 999.000,-  Neue Preis: € 899.000,-

Garage Preis:  €     30.000,-

Projekt Highlights: 

• Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn
• DG-riesige Dachterrassen 
• sehr gute Lage 
• Erstbezug 
• Modern Ausgestattet
• Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten
• Kellerabteil für alle Wohneinheiten 
• Hofgebäude mit Garten 

Austattung:

• hochwertiger Parkettböden 
• hochwertige Fließen 
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Lift
• Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus 

Infrastruktur:

Die Wohnungen bieten  rundum einen Grünblick.

In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6-8  Gehweg Minuten zu erreichen. 

Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.

Ihr Fairin Immobilien-Team

Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap