Geschäfts-Büro im Zentrum von St. Gilgen
Einzelhandel
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5340
Sankt Gilgen
Das Erdgeschoß-Lokal befindet sich im Ortszentrum von Sankt Gilgen in zweiter Reihe der Wolfgangsee Bundesstraße gegenüber die Volkschule und Mittelschule Sankt Gilgen. Im Umkreis von 100 m befinden sich der Busbahnhof Sankt Gilgen, die Talstation der Zwölferhorn-Seilbahn samt Parkhaus, das Kulturhaus Sankt Gilgen. Ca. 200 m entfernt befindet sich die Schiffsanlegestelle, das Mozart-Haus, das Rathaus, das Notariat, die St. Gilgen International School sowie die bekannten Sankt Gilgener Hotels und Cafés.
Beschreibung der Immobilie
Geschäfts-Büro im Zentrum von St. Gilgen
Im Obergeschoss des erst 2017 fertiggestellten Hauses befindet sich die Facharztpraxis, darüber hochwertige Wohnungen.
Aufgrund der zentralen Lage und Größe eignet sich das Objekt bestens als Verkaufslokal, Schauraum, Geschäftsrepräsentanz sowie als Büro oder Therapieräumlichkeit. Parkmöglichkeiten bestehen in einem Radius von 150 m auf zwei großen öffentlichen Parkplätzen - Kurzparken hier bis zu 1 Stunde kostenlos, Tagestarif € 4,50.
Aktuell ist das Lokal an eine Vinothek vermietet, die sich künftig auf den Handel konzentriert. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Die Ausstattung: direkter überdachter Eingang sowie zweiter Eingang von außen, Holztüren und Fenster mit Mehrschicht-Sicherheitsglas, Holzboden Eiche, Wände und Innentüren weiß, Abstellraum, Vorraum/Teeküche, WC mit Waschgelegenheit.
Die Verwaltung des Hauses besorgt die in Bad Ischl ansässige Hausverwaltungskanzlei Wimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Biomasseheizwerk - das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt inklusive Heizkosten € 187,51.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 513/2794
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 550,00 € |
| Kaltmiete: | 737,51 € |
| Betriebskosten: | 187,51 € |
| Nutzfläche: | 42,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung
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