Dachterrassenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Small Office

Wohnung - Terrassenwohnung, 4020 Linz , Ramsauerstraße


Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im grünen Stadtteil Bindermichl in zentrumsnaher Lage. Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald und der Wasserwald befinden sich in der Nähe. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A7 ist sehr gut.

Beschreibung der Immobilie

Dachterrassenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Small Office

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

 

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:



  • Wohnfläche 110,71 m² und 42,75 m² Dachterrasse
  • 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
  • heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse
  • Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fixpreisgarantie
  • Barrierefreiheit
  • Wohnraumlüftung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos



Kaufpreis Wohnung: € 584.500,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 

Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.



Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, und Ust. ca. € 367,06

Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 115,59

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.



Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/26868

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 584.500,00 €
Betriebskosten: 193,74 €
MwSt Gesamt: 26,32 €
Wohnfläche: 110,71 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,04 m²
Heizwärmebedarf: 28,00 kWh/m²a
fGEE: 0,63
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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