Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 12. Etage, 80,47 m²

Wohnung , 1220 Wien , Janis-Joplin-Promenade 12


Die Wohnung an der Janis-Joplin-Promenade in 1220 Wien zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus, U-Bahn und Bahnhof in direkter Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Ideal für urbane Lebensqualität!

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 12. Etage, 80,47 m²

Vermietung direkt vom Bauträger



In dieser attraktiven und international ausgezeichneten Wohnanlage ist aktuell diese 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche verfügbar.



Gerade für Familien bietet dieses Wohnhaus viele kostenlose Möglichkeiten an:



  • Indoor Playground in den Stockwerken 8 bis 10
  • See Lounge mit Rooftop Terrace im 12. Stockwerk
  • Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten (Indoor und Outdoor)
  • Kletterwand im Fitnessraum
  • Fahrrad "Waschstrasse"
  • und vieles mehr!


Diese Wohnung besticht durch die moderne und komfortable Raumaufteilung und die tolle Lage am See.



  • Vorraum
  • Großer Wohn/Essbereich
  • moderne und funktionale Einbauküche
  • Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich großer Einlagerungsraum im Keller
  • Wannen-Bad
  • separates WC
  • große Loggia
  • ruhige Schlafzimmer aufgrund der Innenhof-Ausrichtung


Ein ökologischer Vorteil ist die energieeffiziente Bauweise und Beheizung/Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (keine Thermenwartung nötig!)



Als Bewohner:in des Hauses können Sie auch zahlreiche Zusatzservices kostenfrei nutzen



  • Paketboxen
  • Fitnessraum mit Kletterwand
  • Frei nutzbare Indoor- und Outdoor-Lounges
  • und vieles mehr


Nicht umsonst wurde diese Wohnanlage international im Bereich "Best Residential Higrise Development Austria "ausgezeichnet!



Wenn Sie das besondere suchen - hier sind Sie richtig!



Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <275m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <475m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Geldautomat <1.575m
Bank <275m
Post <175m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 487

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.496,86 €
Kaltmiete (netto): 1.080,00 €
Kaltmiete: 1.360,78 €
Betriebskosten: 280,78 €
MwSt Gesamt: 136,08 €
Wohnfläche: 80,47 m²
Zimmer: 3
Keller: 3,36 m²
Heizwärmebedarf: 23,88 kWh/m²a
fGEE: 0,74
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug

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Wiktoria Lares

BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH