AB 01.06.2026 VERFÜGBAR I JAKOMINIPLATZ IM HERZEN VON GRAZ I LICHTDURCHFLUTET I HAUSTIERE WILLKOMMEN I SPITZENLAGE I PROJEKT WOHNEN
Wohnung
,
8010
Graz
,
Klosterwiesgasse 4
Die Klosterwiesgasse 4 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – nur wenige Gehminuten von der Inneren Stadt, dem Jakominiplatz sowie dem Stadtpark entfernt. Diese zentrale Lage bietet alles, was das urbane Herz begehrt: erstklassige Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie kulturelle Highlights direkt vor der Haustüre. Dank der unmittelbaren Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal – sämtliche Straßenbahn- und Buslinien kreuzen hier und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Auch zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Universitäten, Fachhochschulen sowie den Hauptplatz. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, schattigen Bäumen und charmanten Wegen zur Entspannung im Grünen mitten in der Stadt einlädt. Cafés, Bäckereien, Apotheken und Nahversorger sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Ärzte oder Fitnessstudios. Die Klosterwiesgasse verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Flair – eine ideale Kombination für alle, die zentral, aber dennoch entspannt leben möchten.
Beschreibung der Immobilie
AB 01.06.2026 VERFÜGBAR I JAKOMINIPLATZ IM HERZEN VON GRAZ I LICHTDURCHFLUTET I HAUSTIERE WILLKOMMEN I SPITZENLAGE I PROJEKT WOHNEN
Smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Toplage – ruhig, hell & kompakt – ab 01.06.2026 verfügbar!
- Zentrale Lage in 8010 Graz – ruhig & bestens angebunden
Wohnen in der begehrten Klosterwiesgasse: mitten im Stadtleben und dennoch ruhig im Innenhof gelegen – nur wenige Minuten zur TU, zum Jakominiplatz oder zum Stadtpark. - Kompakte 31,47 m² mit durchdachtem Grundriss
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen praktischen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Singles oder Studierente. - Freundlicher Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden
Der helle, ruhig gelegene Raum überzeugt mit angenehmem Lichteinfall und einer gemütlichen Wohnatmosphäre – Rückzugsort und Lebensraum in einem. - Separate Küche mit Fenster
Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und wird durch ein kleines Fenster natürlich belichtet – ein angenehmer Platz für den Alltag. - Badezimmer mit Dusche & WC in einem
Das gepflegte Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC – alles, was man braucht auf kleinem Raum. - Elektroheizung für flexible Wärmeregulierung
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt – ideal für individuelle Temperatursteuerung und energieeffizientes Wohnen. - Verfügbar ab 01.06.2026 – rechtzeitig planen & sichern
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Juni 2026 verfügbar, nutzen Sie diese Option für eine entspannte Umzugsplanung!
Kompakt, ruhig & mitten in Graz: Ihre neue Stadtwohnung in der Klosterwiesgasse
In der beliebten Klosterwiesgasse 4 erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 31,47 m² Wohnfläche, die mit ihrem smarten Grundriss und der ruhigen Lage überzeugt. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und funktional gestaltet, während das Badezimmer Dusche, WC und Waschbecken vereint.
Besonders angenehm: Der helle Wohn-/Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Die gepflegte Wohnanlage im Innenhof schafft zusätzlich ein ruhiges Umfeld mitten im Zentrum.
Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kompaktem Komfort verbinden möchten – ob als Starterwohnung, Studentenwohnung oder Zweitwohnsitz in Graz.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <425m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 32848
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 469,99 € |
| Kaltmiete (netto): | 353,31 € |
| Kaltmiete: | 427,26 € |
| Betriebskosten: | 73,95 € |
| MwSt Gesamt: | 42,73 € |
| Wohnfläche: | 31,47 m² |
| Nutzfläche: | 31,47 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 145,28 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Sabina Maitz
PW Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
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